4月22日，由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会养老地产与大健康委员会、越秀地产股份有限公司及《城市开发》杂志社承办，广东省房地产行业协会、平安银行地产金融事业部支持，《中国物业管理》杂志社协办的“2021中国养老与康养产业发展高峰论坛” 在广州隆重召开，来自全国各地百余家房地产开发企业、物业服务企业、养老部品和产品企业、科技公司、金融机构、房地产和物业管理行业协会近500名代表参加论坛。

本次论坛由中国房地产业协会养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏主持。

《十四五规划和2035年远景目标》提出，要实施积极应对人口老龄化国家战略，积极开发老龄人力资源，发展银发经济，推动养老事业和养老产业协同发展。本次论坛的召开，旨在贯彻落实《十四五规划和2035年愿景目标》中关于养老和康养产业的政策精神，聚集国内养老和康养产业界的专家大咖，把脉银发经济，就“十四五”养老与康养产业发展进行深入研讨和展望。

中国房地产业协会会长冯俊在论坛上指出，养老地产、康养地产的发展，要把握几个关键点：一是要促进全民健康素质的提高，通过地产开发项目、住宅建设，不仅仅要提供人们栖息的空间，还要提供与居住生活相关的设施和服务，住房及其外部的生活内容和方式；二是要明确康养地产发展的目的，强调康养地产的本质，少一些“营销艺术”，让它回到本源上来；三是为居家养老提供物质便利条件，新建住宅要有适老化要求，原有住宅要进行适老化改造；四是为社区养老建立健康服务体系，突出社区的集中设施、床位和服务，特别是提供优质健康服务；五是动员社会资本进入养老产业，这也是养老事业发展的必经之路。

中国老龄科学研究中心副主任党俊武在论坛上表示，房地产业自发转型养老地产、康养产业、文旅产业的方向是正确的，取得了经验，付出了代价，但长远来看对政策制定影响巨大。

党俊武认为，房地产发展老龄宜居产业要做好几个方面的工作：一是观念上要换脑子，深度理解老龄宜居产业；二是要重新认识适老化改造和物业体系；三是要以服务获客；四是要打造社区服务体系，如家政、物业服务、保姆、托育、养老等；五是要制定适合的营销策略；六是要通过适老化改造占领平台，做好爆款服务。

广东省房地产行业协会会长王韶在致辞时表示，2022年到2030是中国老年人口快速增长期，养老地产成为中国房地产业的一个新蓝海。

他还认为，养老和康养产业的前景很美好，但现实很骨感。他希望通过这次论坛进一步推动居家养老观念变化，改变专业机构养老印象，推动政府主管部门政策出台，加强土地、金融、税收、人才等对养老和康养产业的支持。